Son yıllarda birçok küçük ölçekli işletme, hatta sadece birkaç mağazadan oluşan yapılar dahi “alışveriş merkezi” ismiyle faaliyet göstermeye başladı.
Bu hareket, hem ticari etik açısından meselelere neden oluyor hem de haksız rekabete yol açıyordu.
Konu hakkındaki şikayetler üzerine Ticaret Bakanlığı harekete geçti.
ALIŞVERİŞ MERKEZİ TARİFİ İÇİN YENİ ŞARTLAR GETİRİLDİ
Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan Alışveriş Merkezleri Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Bakanlıktan edinilen bilgiye nazaran, kelam konusu yönetmeliğin uygulamasına yönelik tereddütlerin giderilmesi ve gereksinimlerin karşılanabilmesi gayesiyle alışveriş merkezi maliki, idaresi ve tariflerde çeşitli düzenlemeler yapıldı.
HER İŞLETME ALIŞVERİŞ MERKEZİ SAYILMAYACAK
Bu kapsamda, “alışveriş merkezi” ibaresinin kullanımına ait karışıklıkların ortadan kaldırılması gayesiyle kelam konusu yönetmelikte belirlenen nitelikleri taşımayan perakende işletmeleri bu ibareyi kullanamayacak.
Yönetmeliğin çeşitli kararlarında yer alan “ortak kullanım alanı” kavramının netleştirilmesi emeliyle da tarifi yapıldı.
ORTAK KULLANIM ALANI OLMAYAN PROJEYE YAPI RUHSATI VERİLMEYECEK
Altyapısı uygun olmayan projelerin ruhsat evresinden itibaren yönetmeliğe uygunluğunun sağlanması hedefiyle alışveriş merkezi olarak isimlendirilen projelerde, buraların sahip olması gereken ortak kullanım alanlarına yer verilmeden yapı ruhsatı düzenlenemeyecek.
İSTENEN NİTELİKLER
Yönetmelikte ortak kullanım alanı, “Alışveriş merkezinde konaklama, depolama ve üretim alanları ile iş yerlerinin dışında kalan toplumsal ve kültürel aktiflik alanı, acil tıbbi müdahale ünitesi, mescit ibadet yeri, bebek bakım odası, çocuk oyun alanı, tuvalet ve dinlenme alanı üzere direkt ve ortaklaşa kullanılabilen alanlar” olarak belirtiliyor.
Halihazırda faaliyette bulunan, satış alanı nispeten düşük olan alışveriş merkezlerinin ekonomik açıdan sürdürülebilirliklerinin sağlanması için yönetmelikte öngörülen birtakım yükümlülüklerden Bakanlık tarafından muaf tutulabilecekler.
BAĞIMSIZ RAPORLAR ARTIK BAKANLIĞA GÖNDERİLECEK
Malik ve idarelerle alışveriş merkezi içinde bulunan perakende işletmeler ortasındaki bağlarda şeffaflığın ve Bakanlıkça yürütülen kontrollerde aktifliğin artırılması için, ortak gelir ve sarfiyat raporlarıyla bu konudaki türlü bilgi, doküman ve hazırlanan dokümanların denetlenmesi hedefiyle bağımsız kontrol kuruluşlarınca hazırlanan bağımsız kontrol raporlarının Bakanlığın kayıtlı elektronik posta (KEP) adresine de iletilmesi gerekecek.
Ayrıca, ortak sarfiyat iştirak hissesi tahsil edilmeyen perakende işletmeler bakımından, malik ve idarelerce alınan hizmetlerin mukaveleleri üzere çeşitli dokümanların perakende işletmelere gönderilmesiyle bağımsız kontrol raporu hazırlanması ve gönderimine ait istisnalar da belirlendi.